グランドピア道頓堀

  • 大阪府大阪市西区南堀江一丁目

  • / なんば駅 徒歩5分

  • 1977年築 / 10階建 / 58戸 / SRC造

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価格偏差値

33.8
割高

推定相場価格より16.9%割高

販価
2,850万円
73.1万円/㎡
相場
2,438万円
62.5万円/㎡
1,675
2,184
2,692
3,200
AI査定結果
推定相場価格
2,438万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,184万円〜2,692万円
56.0万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年7月11日
グランドピア道頓堀
2,850万円（73.1万円/㎡）/ 8階 / 39㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は55.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/302,850万円73.1万円8階 39㎡ 2DK南西
2024/11/122,999万円53.7万円4階 55.89㎡ 1LDK+S南
2024/11/122,999万円53.7万円4階 55.89㎡ 2LDK南
2024/11/092,300万円41.6万円7階 55.35㎡ 2LDK東
2024/10/243,099万円55.4万円4階 55.89㎡ 2LDK南
2024/09/023,099万円55.4万円4階 55.89㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/30グランドピア道頓堀
大阪市西区南堀江一丁目
なんば駅5分 2,850万円73.1万円39㎡2DK8階 / 10階建 南西1977年58戸SRC
2025/06/16カーサ土佐堀
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅6分 2,650万円58.7万円45.15㎡1LDK6階 / 14階建 南東1979年102戸SRC
2025/06/10トーカンマンション西長堀
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅3分 3,080万円73.0万円42.2㎡1LDK6階 / 11階建 西1982年54戸SRC
2025/03/15ダイアパレス四ツ橋第2
大阪市西区新町一丁目
本町駅5分 1,680万円55.6万円30.22㎡1R2階 / 9階建 南1982年24戸SRC
2025/06/16ハイネス新町公園
大阪市西区新町一丁目
西大橋駅4分 2,780万円57.8万円48.09㎡1LDK9階 / 9階建 北1979年34戸RC
2024/12/28サンコーポ北堀江
大阪市西区北堀江二丁目
西大橋駅6分 2,480万円55.4万円44.73㎡1LDK8階 / 11階建 南1979年39戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%下落、大阪市西区では8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は大阪市西区の平均と比較して56.9%割高です。
1972〜1982年築, 専有面積29.00㎡〜49.00㎡の平均販売価格
大阪府
30.7万円/㎡
前年比-2.4%
大阪市西区
46.6万円/㎡
前年比+8.0%

マンション概要

マンション名グランドピア道頓堀
所在地大阪府大阪市西区南堀江一丁目
交通なんば駅徒歩5分
築年月1977年
階数10階建
総戸数58戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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